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        某別墅區智能系統技術研究[上]
        發布時間: 2022-03-17 來源:包頭青辰科技有限公司 瀏覽次數:

        1前言

        近幾年來,計算機技術、通信技術、網絡技術、控制技術的迅猛發展,促使家庭實現了生活現代化,居住環境舒適化、安全化。與此同時,這些高科技已經影響到人們生活的方方面面,改變了人們的生活習慣,提高了人們的生活質量。筆者以某別墅區為例,介紹了應用于家庭的智能系統。

        2項目概況

        該別墅區位于北京北部某風景區內,與奧運森林公園毗鄰,北依溫榆河畔,靠近五環路和湯立路,地理位置優越,交通十分方便。

        根據規劃要求,該別墅區將建成為京城高規格涉外居住區,是文化氛圍濃郁、生態環境優雅、建筑藝術精美的人居環境及京城的又一標志。該別墅區占地1.2km2,東西距離2.5km,南北相距2.2km,總建筑面積420000m2,其中有1200幢別墅,占地390000m2,另有商場、會所等占地30000m2。別墅分為幾十種戶型,各戶型建筑面積400~600m2不等。別墅建筑均為地下一層,地上二至三層。該工程分為三個子區,分三期建設。

        會所為地上二層,地下一層的建筑,部分功能設施建在地下,包括游泳池及按摩池、健身及體操房、棋牌室、乒乓球室、臺球室、桑拿浴室、美容美發廳。

        商場布置在小區東側,順延了地區的商業街氣氛,同時將住宅小區與街道隔離以減少干擾。精品超市建筑為地上三層、地下一層,地下二層為停車庫。

        幼兒園布置在小區東北角,其地上二層的建筑(擬設6個班)與路對面的小學連成一片,構成文化性的空間環境,還可以享受到充足的日照。幼兒園可靈活地實行對外開放政策。

        此別墅為高檔外銷別墅,由國際知名的物業管理公司經營,實行嚴格的封閉式管理,并設有先進完善的智能化管理系統。

        3弱電系統設計方案

        3.1弱電工程系統規劃

        3.1.1住宅別墅智能化三大系統

        (1)快速便利的家居通信(信息服務)系統(CAS);

        (2)安全、舒適、方便的居住環境系統(SAS);

        (3)高效科學的物業管理系統(MAS)。

        3.1.2機房設置與規劃要求

        (1)別墅區會所樓地上一層設電信模塊局域網及小區寬帶網網絡中心;

        (2)區會所樓屋頂設置衛星接收天線,頂層設有有線電視及衛星接收機房;

        (3)商業樓地上一層設物業管理中心、保安管理中心和消防控制室(公共廣播和緊急廣播共用);

        (4)室外照明主要包括道路照明、庭院照明、草坪照明、水景照明及立面照明等,照明控制方式采用值班室集中控制;

        (5)住戶居室內均設獨立式水源熱泵中央空調,每個房間均設溫控調節閥;

        (6)各個小區大門均設保安服務臺,服務臺中設置門禁終端、電視監視器和緊急求救對講設備;

        (7)對講電話:可實現保安服務臺及監控中心等四方對講通話;機房控制柜預留對講電話接口,可自行接線引至保安服務臺及監控中心等。

        3.2弱電工程系統組成

        某國際別墅弱電工程由以下15個子系統構成。

        3.2.1通信自動化系統(CAS)

        (1)結構化布線系統;

        (2)園區(計算機)局域網系統(含Internet接入);

        (3)園區內部通訊系統;

        (4)有線電視及衛星電視系統。

        3.2.2安保自動化系統(SAS)

        (1)樓宇可視對講系統;

        (2)電視監控和防火報警系統(含周界防范);

        (3)電子巡更系統;

        (4)門禁管理系統。

        3.2.3管理自動化系統(MAS)

        (1)物業綜合信息管理系統(包括軟硬件);

        (2)LCD電子顯示屏系統(含觸摸屏查詢);

        (3)家電智慧控制系統;

        (4)停車場管理系統;

        (5)公共廣播系統;

        (6)多表遠傳自動計費系統;

        (7)機電設備監控系統。

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